Bolha

Muitos falam em bolha imobiliária em Brasília. Mas o que vem ser uma bolha? O que esse termo quer dizer economicamente? Esse termo significa uma escalada artificial de preços no mercado, seja ele um imóvel, uma ação, uma commoditie ou mesmo um modelo de carro. Artificial no sentido de não ocorrer naturalmente, com fatores que aceleram crescimento e que por conta disso age na lei natural de oferta/demanda. Os fatores são alavancas que turbinam a velocidade do mercado a ponto de, no limite, aumentar de tal modo um preço de mercado que leva "estouro" do mesmo ao se verificar que não existe mais demanda para sustentar aquele nível. E o equilíbrio é oferta igual demanda. Se existe elevação de preço é porque a demanda é maior que a oferta. O aumento de preço existe justamente para o equilíbrio se restaurar, pois preço maior, demanda cai até se igualar na oferta e recomeçar o ciclo.
Quais alavancas que realizam tais aumentos de velocidade? Renda e crédito. Ou melhor, dinheiro. Por que? Simplesmente porque aumenta a demanda. Quanto mais dinheiro, mais demanda. Se a oferta conseguir acompanhar esse aumento de demanda não tem aumento de preços. Se não conseguir, logicamente, a demanda será maior e os preços crescerão. Se forem acelerados artificialmente, a tendência é a demanda, num dado momento, não ter nenhuma contrapartida de oferta, por ter sida não naturamente criada, ocasionando o estouro, isto é, quedas abruptas para correção e volta do equilíbrio. Bolhas são mudanças abruptas do nível de preço gerando perdas para agentes que estavam precificados no topo da tabela. Mas lembrem-se... tudo é um processo...até chegar no momento de não mais haver contrapartidas, muitos ganharam. Brasília é bolha? Demanda em Brasília ficará sem contrapartida?

Continua.....